Przed nami „największy kryzys od II Wojny Światowej”, jak mówił premier Morawiecki. Przed takim kryzysem ostrzegają też chyba wszyscy ekonomiści i analitycy. Ja tu nie będę się rozpisywał, mądrzejsi ode mnie już chyba wszystko powiedzieli. Polecam posłuchać co konkretnie przekazuje Trader21, Cezary Graf, Krzysztof Woźniak, Marcin Wieczorek. Z zagrożeń, jakie dostrzegam (podniesienie stóp procentowych, czyli […]
Wraz z propozycją „ustawy frankowej” Kancelaria Prezydenta przedstawiła też arkusz kalkulacyjny pomagający wyliczyć tzw „kurs sprawiedliwy” dla CHF. Nie zawarła w nim jednak podobnych obiczeń dla EUR, a wiele osób przecież wzięło kredyt w tej walucie (i ta ustawa ma ich też objąć). Uzupełniam więc te braki pubikując ww. arkusz w wersji dla EUR: [dm]10[/dm]
Po moich tekstach http://bezemerytury.pl/dlaczego-nie-kupowac-mieszkania-na-wynajem oraz http://bezemerytury.pl/a-moze-zostac-kamienicznikiem dostaję coraz częściej pytania o mój budynek. Szczegółowo opisuję go w moim opracowaniu http://bezemerytury.pl/jak-zostac-kamienicznikiem, ale nie ukrywam, że ustaliłem dla niego bardzo wysoką cenę, bo nie chce, by dwa lata moich unikalnych przemyśleń się „rozlało po kraju”. Jak ktoś poważnie (również w zakresie finansów) myśli o takim budynku, to […]
Stare przekleństwo mówi „obyś się budował”… Choc od 15 lat mam do czynienia z branżą budowlaną prowadząc firmę SMARTech (wykonujemy instalacje Inteligentnego Domu), to ciągle nie mogę wyjść ze zdumienia, jak niedouczeni, a jednocześnie przemądrzali są „fachowcy” (nie tylko w budownictwie – w innych branżach też – o tym dalej). I wcale nie mam na […]
Kamienicznik – rentier utrzymujący się z wynajmu własnej kamienicy. Czy oczyma wyobraźni widzisz siebie w takiej roli? Czy marzyłeś kiedyś o takim słodkim życiu z lenistwa? Na pewno! Zapewne też szybko porzucałeś te myśli sądząc, że taka kamienica musi stać w centrum miasta i kosztować kilkanascie milionów (nie zawsze złotych). Ależ nie ograniczaj się do […]
Po tym, jak zoptymalizowałem moje podatki (opisuję to na stronie http://bezemerytury.pl/blog/jak-placic-tylko-9-procent-podatku) zabrałem się za optymalizację drugich “złodziejskich” wydatków – spredów walutowych, jakie zdzierają z nas banki gdy kupujemy walutę (np. spłacając kredyt hipoteczny) lub ją sprzedajemy (np. gdy nasza firma otrzyma zapłatę od zagranicznego kontrahenta). Te spredy wydają się niewielkie, ale rocznie oznaczają tysiąc zł […]
… tylko od razu kamienicę (ale o tym dalej)? Wiele osób uważa to za najlepszą inwestycję. Ja nie zgadzam się z tym. Owszem, nieruchomość na wynajem może być świetną, nawet najlepszą, inwestycją (sam tak inwestuję), ale nie pojedyncze mieszkanie. Koszty inwestycji
Każdy, kto zaciąga kredyt hipoteczny (czyli kupuje pieniądze – jest klientem), traktowany jest przez banki, jak niewolnik, którego można ganiać jak chłopca na posyłki co chwilę po nowy papierek. Również każdy taki klient(!) spotyka się z sugestiami, że jest oszustem (konieczny stos urzędowych/bankowych potwierdzeń po kilka razy tej samej informacji/transakcji). Również każdy taki klient(!) nękany […]
